^Наверх

какой дом лучше блочный или кирпичный









Вопрос «Как правильно можно развести гусей? - 1 ответ При покупке или постройке своего жилья зачастую возникает вопрос, дом из какого материала выбрать - деревянный, кирпичный или блочный? Если речь идет о собственном отдельном доме, то выбирать приходится между кирпичом и деревом, а квартиру в многоэтажном доме, разумеется, придется выбирать среди блочных или кирпичных домов. Но какой же их материалов лучше остальных?

Деревянный дом

Конечно же, если выбирать по комфортности проживания и экологичности, ничто не сравнится с настоящим деревянным домом. Такой дом уютный, в нем легко дышится, а главное - проживание в нем полезно для здоровья. Летом такой дом принесет прохладу, а зимой хорошо прогревается изнутри, сохраняя тепло. Негативными сторонами такого жилища будет быстрое старение дерева и сложный процесс его обработки. Дерево может прогнить, впитать воду, рассохнуться, поэтому деревянный дом подвержен деформации. Для того, чтобы предотвратить подобное, нужно правильно обрабатывать древесину на стадии постройки дома и возвращаться к обработке каждые несколько лет. Кроме того, деревянные дома больше прочих подвержены риску пожаров, быстрее оказываются захвачены огнем и мгновенно сгорают.

Кирпичный дом

Из кирпича можно выбрать как многоквартирный дом, так и построить индивидуальный на своем участке. Кирпич - это отличный материал для постройки дома. Он не столь натуральный и дышащий, как дерево, но все же в квартире или доме из кирпича можно ощущать себя достаточно уютно. Кирпич так же, как и дерево отлично нагревается и отдает тепло в зимнее время, тогда как летом в кирпичных домах относительно прохладно. Звукоизоляция в таких домах не всегда совершенна, она зависит от толщины и качества материалов. Однако она гораздо лучше, чем в блочных домах. Негативной чертой домов из кирпича будет то, что они не слишком устойчивы при землетрясениях. Поэтому в областях с повышенной угрозой сейсмической активности будет лучше выбрать дома другого типа.

Блочный дом

Блочные дома стоят в этом своеобразном сравнении на последнем месте. Эти постройки не содержат натуральных материалов, состоят из бетона и арматуры. Они накаляются от жары и не согревают в холода. Во время постройки возможны многочисленные нарушения, приводящие к трещинам в стыках, что еще более увеличивает риск охлаждения дома во время зимы. Звукоизоляция подобных домов находится на низком уровне, позволяя слышать всех соседей. Однако такой тип домов гораздо устойчивее при землетрясении. Наибольшим компромиссом между экологичностью, качеством и долговечностью будет выбор кирпичного дома. Для жителей больших городов есть и другой вид компромисса - выбор кирпично-монолитного дома, состоящего как из бетонных конструкций, так и из кирпича.

Совет 2: Что лучше: дом или квартира?

Практически каждый человек задумывается о собственном жилье, и один из основных вопросов, который перед ним встает: что выбрать, дом или квартиру аналогичной стоимости. Существует много факторов в пользу как одного решения, так и другого, и сделать выбор бывает непросто.

Преимущества благоустроенной квартиры

Несомненное преимущество благоустроенной квартиры заключается в ее «цивилизованности. Имеются ввиду не только коммуникации, электричество, канализация, но и то, что вокруг жилых многоквартирных домов, как правило, существует развитая инфраструктура: общественный транспорт, школы, детские сады, магазины. Квартира в городской черте имеет более высокую потенциальную стоимость, чем дом или коттедж за городом, к тому же ее можно сдавать в аренду. Каким бы комфортабельным и обустроенным ни был частный дом, он все равно не может соревноваться с квартирой ни по безопасности, ни по удобству, ни по близости к центру города. Кроме того, жизнь в частном доме без хотя бы одного автомобиля на семью (а лучше двух, если супруги работают в разных районах) превращается в настоящее испытание, поскольку расписание движения загородного общественного транспорта может быть построено с часовыми интервалами, а значит, вам придется жестко контролировать свое время.

Аргументы в пользу дома

Что касается плюсов проживания в отдельном доме, то их количество ничуть не меньше. Частный дом – это свобода от шумных или надоедливых соседей, большая площадь, на которой можно обустроить не только обязательную спальню, гостиную и детскую, но и комнаты для гостей, кабинет, мастерскую и даже бильярдную. В городской квартире же, как правило, приходится ограничиваться максимум тремя-четырьмя комнатами.Если вы любите животных, то стоит задуматься о загородном доме, потому что держать в квартире крупную собаку, например, очень непросто.Экологическая составляющая играет не последнюю роль, так как жители загородного дома избавлены от необходимости постоянно дышать выхлопным газом городских пробок. Если коттеджный поселок расположен в хорошем месте, то всегда есть возможность сходить на прогулку в лес или на озеро, устроить пикник, пройдя буквально несколько сотен метров. Естественно, расстояние от дома до работы будет несколько большим, чем в случае с квартирой, однако при наличии автомобиля это не является проблемой, так как интенсивность дорожного движения за городом намного меньше, и зачастую на дорогу будет тратиться примерно столько же времени, как если бы вы добирались из квартиры в городе. Современные коттеджные поселки, как правило, обладают не менее развитой инфраструктурой, чем спальные районы.Выбор дома или квартиры – это решение, которое должно основываться не только на текущем положении вещей, но и на далеких перспективах: конечно, одинокому молодому человеку будет достаточно и небольшой квартиры, но с появлением семьи потребности неизбежно возрастут. Поэтому, принимая то или иное решение, постарайтесь учесть все возможные факторы, в том числе и те, которые возникнут в будущем. Видео по теме

Совет 3: В каком доме лучше купить квартиру

Выбор дома, в котором лучше приобрести квартиру, во многом зависит от той суммы, на которую вы рассчитываете. Кроме таких факторов, как приближенность к центру, наличие евроремонта и площади квартиры, на ее стоимость повлияет и то, из какого материала возведен дом.

Самый бюджетный вариант – панельные дома

Панельные дома строят как детский конструктор, собирая их из готовых кубиков – панельных блоков. Эти типовые блоки изготавливают на домостроительных комбинатах, а затем доставляют к месту возведения жилого дома и собирают его буквально за несколько недель. Поскольку используются недорогие строительные материалы и технологии, квартиры в таких домах самые дешевые. Однако они не очень комфортны – герметично заделать швы между панелями и блоками почти не представляется возможным, бетонные стены почти «не дышат, обладают низкими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. В такой квартире летом будет жарко, а зимой – холодно, вы будете слышать, как соседский ребенок из квартиры над вами прыгает по полу и как в смежной квартире ругается семейная пара.В настоящее время в панельных домах хозяева квартир делают внешнюю герметизацию швов и утепляют стены, существенно повышая комфортность проживания.

Квартиры средней ценовой категории в монолитном доме

Технология строительства таких домов позволяет быстро возводить монолитный бетонный каркас и несущие стены, а затем для возведения внешних стен и утепления использовать традиционную кирпичную кладку. Такие дома лишены многих недостатков, присущих панельным. Они более теплые, квартиры в них звукоизолированы друг от друга, и, кроме того, вы можете купить квартиру в строящемся доме и заказать ее планировку по своему собственному индивидуальному проекту. Остается спорным вопрос о том, насколько прочны и долговечны подобные дома, поскольку эта технология на Западе используется только для возведения зданий в странах с теплым климатом.

Элитные дома из кирпича

Традиционная технология возведения жилых строений из кирпича на сегодняшний день остается самой дорогостоящей и трудоемкой. Быстро такие дома не возводятся, и строительство может продолжаться год и даже больше. Но кирпич – самый экологичный материал, обладающий хорошими изоляционными свойствами, а также способностью «дышать. В летний зной кирпичные стены обеспечат вам в квартире прохладу, а зимой сберегут тепло и сохранят уют. Пожар в кирпичном доме может стать причиной того, что впоследствии кладка станет хрупкой и начнет крошиться.К недостатку кирпичных зданий, которого лишены панельные и монолитные дома, можно отнести усадку. В течение еще пары лет после окончания строительства стены будут немного проседать и деформироваться. Поэтому, если покупать квартиру в таком доме, окончательную отделку ее нужно будет отложить до окончания процесса усадки.

Совет 4: В каком доме теплее: в деревянном или кирпичном?

Чтобы понять, какой дом теплее: кирпичный или деревянный, нужно знать особенности каждого из этих строительных материалов. Большое значение в принятии решения имеют особенности эксплуатации жилища и климатические условия региона. Выбирая материал для строительства своего дома, застройщик задумывается о том, какой из них обеспечит наибольшую комфортность проживания. Теплоизоляционные свойства кирпича и дерева рассматриваются в первую очередь, так как именно эти материалы самые популярные в малоэтажном строительстве.

В чем преимущества дерева?

Принято считать, что деревянные дома самые теплые. В этом есть доля истины, но не стоит забывать и о том, что эти постройки непрестанно меняют свою форму: усыхают, оседают, растрескиваются. Поэтому без должного ухода, который состоит в регулярном осмотре стен на предмет трещин и зазоров, такой дом будет плохо удерживать тепло. Кирпичные стены значительно более прочные, но для поддержания оптимальной температуры их толщина должна быть весьма солидной. Так, кладка в 2 кирпича (ширина стены 53 см) по теплопроводности соответствует деревянному брусу сечением 15/20 см. О том, какая из этих стен будет дешевле, несложно догадаться. Поэтому дерево – несомненно, более выгодный материал для строительства частного дома. Но в регионах с теплым климатом, где для удержания летом прохлады, а зимой – тепла, достаточно 5 см слоя утеплителя, принципиальной разницы, из чего строить дом, нет. В этих условиях и кирпич, и дерево будут одинаково хорошо «работать. Если в кладке кирпичной стены использовался материал довольно низкого качества, она непременно будет гигроскопичной. Любой кирпич впитывает влагу, но некачественный имеет более рыхлую структуру, поэтому поглощает ее из воздуха в значительном количестве. Застройщику следует понимать, что влажный пористый камень не может удерживать тепло. Поэтому дом из такого материала будет холодным. Приобретая кирпич, нужно обязательно убедиться в его высоком качестве. Иначе расходы на утепление и обогрев жилища будут весьма значительными. Деревянный дом значительно меньше выстуживается, чем кирпичный. Если постройку из камня какое-то время не отапливать, то прогревать ее придется довольно долго. Поэтому кирпичные дома желательно отапливать в автоматическом режиме. С деревянными дело обстоит намного проще: выстуженный прогреется за несколько часов.

В чем преимущества кирпича?

Дом из керамического камня при достаточной толщине стены, не уступит по теплосбережению деревянному. Основное же преимущество кирпича перед древесиной в том, что он негорюч. Часто именно этот фактор заставляет застройщиков соглашаться на дополнительные расходы, которые неизбежны при возведении дома из этого материала.

Совет 5: Какой дом самый надежный

Когда речь заходит о строительстве дома, возникает много вопросов. Как не ошибиться в выборе материалов, проекта, строительной компании? Какой дом надежнее и безопаснее?

Мой дом – моя крепость

Во многих странах Европы, в Америке и Японии предпочтение отдается малоэтажному, экологическому домостроительству. В этой связи в строительстве домов широко применяются деревянные материалы. Деревянный дом обладает воздухопроницаемостью и способен сохранять тепло. На первый взгляд деревянная постройка может показаться не такой прочной, надежной и пожаробезопасной. Но дома из клеевого бруса доказывают нам обратное. Миф о том, что деревянный дом горит быстрее, чем другие дома, опровергают даже пожарные. Клеевый брус, обработанный специальными составами, устойчив к огню. Другой, не менее популярный вид жилья – кирпичный дом. Кирпичные постройки прошлых лет до сих пор сохранили свою актуальность, свежесть и прочность. Многие поколения людей продолжают жить в таких домах. Дом из кирпича:- способен выдержать природные катаклизмы;









Анонимочка автор темы. Екатеринбург. Есть 3 квартиры, нужно срочно сделать выбор и определиться с покупкой. 2 в кирпичном доме, одна в блочном. В блочном очень все нравится, и расположение дома, планировка, ремонт и вид из окон ( моя мечта))). Но сильно смущает материал -блок и расположена в торце. . Никогда в таких не жила, но много слышала про сырость, холод и плохую звукоизоляцию стен. В кирпичных придется сразу делать ремонт и расположение домов лично мне не очень нравится. За то кирпич! Всю жизнь живу в кирпиче, тепло и не слышно соседей вообще! Для меня это важно! В общем, хочется рассказов про блочные дома, постройки примерно 70- х годов. )Екатеринбургмама. Мы купили квартиру в блочном доме. У моей тети точно такая же планировка как и у нас но у нее кирпичный дом. Разницы если честно, не заметила.Только у нас теплее почему то.Звукоизоляция очень хорошая.никого не слышно. ;)Для протокола: погода сегодня спокойная и солнечная, но воздух отравлен брехней…
расположена в торце.
это не страшно :)
у нас спальня в торце. было 2 батареи, дак мы одну вообще убрали, а то жарко слишком былоподписьдата. Екатеринбургпросто посетительнаружные стены - это самый неважный элемент при выборе. :gy: :gy: :gy: важнее намного какие перегородки внутри квартиры и между квартирами :gy: :gy: :gy:Екатеринбургмамау нас в торце, внутренние стены блочные, внешние - кирпич. Красота. соседи только с 1 стороны и сверху:) Тех кто сверху слышно как ребенок бегает, но это мне кажется в любом месте слышно было бы. достаточно тепло.Анонимочка автор темы. Екатеринбург. Появились еще 2 варианта. Еще один кирпич и один блок. От квартиры в блочном доме просто обалдели, очень понравилась сама квартира, отличный ремонт. Но как зашли в подъезд, сразу ощутили сырость и холод, хотя батареи жарили. В квартире мне показалось что тепло. Зашли в кирпичного дом, сразу повеяло таким теплом и уютом, как-то все привычно и понятно, по ощущениям. Но квартира похуже. Вот и думай теперь. Либо старый добрый кирпич, но почти без ремонта ( только в ванной и новые окна) , либо рискнуть и купить в блоках, но с шикаарнейшим ремонтом. Незнаааааююю. Самое интересное, в объявлениях везде написано "Кирпич". приезжаешь по адресу, а там блочный дом. %) И как бы узнать, какая слышимость, для меня это, пожалуй, одна из самых главных проблем, у нас фортепиано и шумный ребенок. %)Сообщение было изменено пользователем 04-02-2013 в 22:36Анонимочка автор темы. Очень нужны советы и мнения! Выбор нужно сделать в течении 2-х дней. %)Ан. Он. Иммамамама таня
Зашли в кирпичного дом, сразу повеяло таким теплом и уютом, как-то все привычно и понятно, по ощущениям. Но квартира похуже.
поэтому и рекомендуют покупать квартиры в отопительный сезон. Лучше эта, если топят-значит и будут топитьмама таня
От квартиры в блочном доме просто обалдели, очень понравилась сама квартира, отличный ремонт. Но как зашли в подъезд, сразу ощутили сырость и холод, хотя батареи жарили. В квартире мне показалось что тепло.
А вы ремонт покупаете? или стены? я всегда покупаю стены и вид из окна, а ремонт наживное. Просто родственники купили ремонт, а вот когда шикарная мебель была вывезена, там был пипец. и дорогие обои поклеены кусками и линолеум вздувшийся был под коврами и тд и если батареи чуть теплые то хоть сколько их ставь все равно будет холодно. Анонимочка автор темы. Екатеринбург. Ну значит решено, кирпич! Мне там понравился вид из окна и этаж последний, значит сверху никого. Подьезд чистенький, все так аккуратно, цветы на подоконниках, значит соседи приличные. Единственное что смущает - маловата вторая комната. Но в целом, это лучший вариант из всех что мы видели.









Бизнес юрист Оформление недвижимости Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом — что это такое и какому типу МКД отдать предпочтение?

Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом — что это такое и какому типу МКД отдать предпочтение?

При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры. Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые вопросы. Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?.В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.Содержание: Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент? Фото № 2Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:
  • риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если дом был возведен по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
  • плохая воздухопроницаемость стен;
Читайте также: Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б, как ее получить. Панельные дома – вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного типа конструкции аналогичны описанным выше. Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент данный вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:
  • высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
  • длительный срок службы и высокая прочность;
  • неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;
  • широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
  • простота проведения инженерных коммуникаций.
Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов. Фото № 3Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:
  • дороговизна;
  • долгий срок возведения;
  • важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются.
Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МКД, за некоторым исключением.В частности, у блочных домов еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы. Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.Среди комбинированных типов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения. По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.

Какой дом лучше выбрать?

Какие типы конструкций домов можно считать наиболее выгодными? Фото № 4Рассмотрев представленное ранее описание типов МКД по виду их конструкции, довольно-таки не сложно подвести некоторый итог относительно того, какой дом лучше выбрать.Читайте также: Что такое норма площади и что о ней говорится в статье 50 ЖК РФ?Безусловно, наиболее удачным выбором станет жилье, расположенное в кирпичном строении, ибо его преимущества сложно недооценить. Однако при наличии достаточно скромного бюджета квартира в кирпичном доме будет точно не по карману. Что же делать в такой ситуации?На самом деле вариантов несколько. Опять же, наиболее удачным выбором при ограниченном бюджете станет приобретение либо кирпично-монолитного, либо обычного монолитного дома, так как без учета кирпичного – это лучшие конструкционные типы МКД.Помимо этого, стоит уточнить одну тонкость подбора жилья по типу конструкции дома. Ее суть заключается в том, что, если вы живете на юге, где перепад температур в течение года не особо большой, и сторонних шумов в вашем населенном пункте не столь много, вполне можно выбрать и иные типы МКД – блочный, панельный или другой комбинированный. Особых проблем в таком случае в процессе эксплуатации жилья точно не возникнет.Ну, пожалуй, на этом рассказывать о типах конструкции домов можно окончить. Надеемся, сегодняшний материал был для вас полезен. Удачи в выборе жилья!Ознакомиться с общей технологией сборки блочных домов BACHUS вы можете, посмотрев видео:Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже. Смотрите также









Многоквартирные дома возводятся из кирпича, панелей или монолита. Каждый материал влияет на технические характеристики строения.1. Дом из кирпича.Самый популярный вариант. Процесс строительства требует привлечения квалифицированных каменщиков. Кладка выгоняется продолжительный период. Эксплуатационный срок дома достигает 150 лет — это два поколения. Он имеет высокую звуко-, шумо- и теплоизоляцию. Современные квартиры имеют высоту потолков до трех метров. Что касается цен, то они впечатляют, особенно на элитное жилье в оживленном районе города. Объясняется это возможностью удобной планировки. В «сталинках и «брежневках стоимость значительно меньше. В кирпичных постройках теплее, чем в панельных, поэтому можно экономить на отоплении.2. Панельные дома.Регламентируются жесткими архитектурными требованиями. Это преимущественно стандартная планировка. Слабым местом являются межпанельные швы. Строительство представляет модульную технологию. Сами панели приобретают различные технические характеристики: В отличие от советских технологий современные значительно усовершенствовались по эксплуатационным свойствам, но все равно существует риск радиационного фона. Дома, построенные по панельной методике, возводятся гораздо быстрее, чем кирпичные. Эксплуатационный срок составляет около 45 лет, хотя «хрущевка в 1,5 раза превышает этот показатель. В сооружениях старого образца все регламентировано стандартной высотой. В современном исполнении дома из панелей лишены маленьких комнат, низких потолков и других шаблонов. Стоимость на квартиры низкая, так как застройщик выполняет работы за короткий промежуток времени, а материал имеет низкую себестоимость.Перед покупкой обязательно необходимо узнавать серию дома. В некоторых использовались трехслойные панели, что положительно сказывается на теплоизоляционных свойствах. Из-за низкой звукоизоляции стен было бы хорошо узнать о соседях.3. Монолитное строительство.Подразумевает использование железобетона. В основе лежит арматура и бетон высокой прочности. Эта технология отлично зарекомендовала себя при возведении многоэтажных жилых зданий. Для условий российского климата это не самое лучшее решение по причине высокой теплопроводности. Решить проблему можно путем сооружения монолитно-кирпичного дома. Это позволяет нивелировать недостатки железобетона, так как кирпичная кладка имеет лучшие теплоизоляционные свойства. Каркас — монолитный, а стены — из кирпича/газобетона с утеплителем.Возведение жилого здания в 5 этажей завершается за 18 месяцев. Если в процессе соблюдались все правила, то эксплуатационный срок будет составлять 150 лет. Что касается комфортабельности, то монолитное строительство позволяет воплощать в жизнь различные архитектурные формы и планировки. Эффективность повышается отсутствием швов. Если сравнивать по цене, то квартира в монолитно-кирпичном доме будет дешевле, чем в здании из кирпичных стен, и дороже, чем из панелей. При выборе жилья важно помнить, что в 90-хх нормы не соблюдались досконально, поэтому подобные здания лучше обходить стороной.

Плюсы и минусы

  • В зимнее время в таком доме будет холоднее, летом — жарко.
  • Длительный период строительства.
  • После окончания возведения разрешается сразу приступать к внутренней/наружной отделке.
  • Минимальное количество швов, что повышает прочность.
  • В отличие от кирпичного, монолитный имеет меньший вес всей конструкции.
  • Строительство допускается в условиях проблемной почвы.
  • Фундамент получает равномерную нагрузку.
  • Возможность придавать квартире разную планировку, избегая шаблонов.
  • В будущем можно выполнять перепланировку.
  • Внутренняя площадь увеличивается на 10% в сравнении с другими технологиями.
  • Эксплуатация более 100 лет.
3. Дома из панелей.Плюсы:
  • Строительство в максимально короткие сроки. В отличие от кирпичных, скорость возведения стен почти в три раза больше.
  • В основе используются устоявшиеся и проверенные временем ГОСТы и СНиПы. Можно заранее знать расположение и планировку квартиру и количество комнат.
  • Современные технологии придали уникальное новшество «широкий шаг». За счет этого выполняется перепланировка внутреннего пространства на свой вкус.
  • Стоимость жилья в таких домах гораздо меньше вышеперечисленных.
Минусы:
  • Высокая теплопроводность. Зимой будут серьезные затраты на энергоноситель.
  • Наличие большого количества межпанельных швов. Зачастую они текут и пропускают холод, портя внутреннюю отделку.
  • Потребность в дополнительном утеплении. Для большего эффекта осуществляется наружная теплоизоляция. Учитывая этажность, это обойдется очень дорого.
  • Низкий уровень шумоизоляции. Можно хорошо слышать скандалы соседей, запахи приготовления пищи и прочее. Для предотвращения этого требуется монтаж звукоизоляционного материала.
  • Стандартная планировка. Не всегда выйдет снести стену и увеличить помещение за счет другого.
Советы по выбору. Однозначно нельзя сказать, какой дом лучше — кирпичный или монолитный. Часто все регламентируется бюджетом. В домах из кирпича стоимость будет самой высокой. Если бюджет ограничен, то идеальным решением будет дом из панелей. Монолитный находится посередине в ценовой категории.Важно учитывать регион и преобладающий климат, где будет покупаться квартира. Если это постоянный холод, то с целью экономии в будущем на отоплении лучше переплатить и приобрести жилье в кирпичной постройке. Дополнительно ее утеплив, выйдет достичь прекрасных теплоизоляционных свойств.При выборе лучше отталкиваться от недостатков. Оптимальным вариантом является технология строительства домов из кирпича или монолита. Имеющиеся отрицательные стороны с лихвой перекрываются положительными. За небольшие деньги часть недостатков можно нивелировать. Худшим вариантом является сооружение из панелей. Многие обладатели годами борются с проблемами швов и холода, практически каждый год приходится возвращаться к этому вопросу. Но если бюджет ограничен, тогда необходимо приспосабливаться к существующим проблемам.Автор:










?

Какой дом лучше? Кирпич, панель или монолит?

Расставляем точки над i в вопросе об извечном противостоянии технологий строительства домов. Плюсы и минусы каждого вида строительства.КИРПИЧНЫЕ  ДОМА При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости. Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые. Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет. Кирпичные дома строятся медленно, потому что требуют высококвалифицированного труда каменщиков — ведь даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад. Сроки строительства обычно затянуты, а их соблюдение зависит от множества факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков. Поэтому сегодня чаще предпочитают строить монолитно-кирпичные дома, возводить которые можно быстрее. Керамический кирпич относится к числу самых долговечных материалов, нормативный срок службы достигает 150 лет. Читайте также:   Современный кирпичный дом - это комфорт и удобство!Дома из кирпича считаются самыми комфортными — у них максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции, а также самый высший балл по экологической безопасности (нулевой радиационный фон). Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров). Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки. Уровень цен за квадратный метр в кирпичных новостройках обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строится именно из кирпича. Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинках и «брежневках меньше. При покупке вторичного жилья имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, что расходятся веером или идут параллельно друг другу.Читайте также:   Хочу купить недвижимость - с чего начать?Плюсы
  • Эксклюзивность. Возможность построить малоэтажный дом по индивидуальному проекту. Правда, в кирпичном доме вряд ли будут возможны последующие перепланировки.
  • Хорошие тепловые качества. В кирпичном доме, при правильной эксплуатации, зимой тепло, а летом прохладно.
Минусы
  • Дороговизна. Кирпичные дома на 20% дороже монолитных.
  • Сроки возведения. Возводятся кирпичные дома в два-три раза дольше панельных.
МОНОЛИТНЫЕ  ДОМА Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых проходит прочная арматура, обрамленная внутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой. Внешние стены же могут возводиться из какого угодно материала — бетона, кирпича или многослойных панелей. Такая технология позволяет возводить дома практически без ограничений по этажности. Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных, но зависят от масштабов строительства. В среднем, высотный монолитный дом строится за полтора года. Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надежных, если построены с соблюдением всех технологий. Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, причем монолитные дома рекомендуют строить даже в сейсмоопасных зонах. Главное преимущество квартир в монолитах — большая пластичность архитектурных форм, позволяющая сделать индивидуальную планировку под вкусы конкретного заказчика. Отсутствие швов повышает энергоэффективность квартиры. Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельного жилья. Такие квартиры предпочитает средний класс, однако эта технология довольно часто применяется и для строительства элитного жилья. Стоит уточнить год возведения дома: в 1990-х годах не всегда соблюдались нормы строительства. Читайте также: Плюсы
  • Монолит – это цельная конструкция. Толстые внешние стены практически не пропускают шума извне.
  • Все квартиры в монолите – это абсолютно изолированные отсеки: если у соседа сверху прорвало трубу, вода не попадёт к жильцам снизу.
  • Владелец квартиры в монолите чаще всего может сам выбрать планировку.
Минусы
  • Растянутые сроки строительства. Поскольку монолитный дом возводится непосредственно на месте, и при строительстве не используются какие-то «полуфабрикаты» (готовые модули и проч.), строится он долго. Если панельный дом бывает готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный возводится 1,5 года. И это при хорошем раскладе. Стройка в «монолитах» часто замораживается: то раствор не подвезли, то деньги дольщиков закончились.
  • Если с улицы вы не услышите ни звука, в самом доме вы будете слышать любые более или менее громкие звуки. Особенно вас «доймут» работающая дрель или перфоратор – ведь каркас дома цельный, и любые шумы внутри конструкции идеально передаются по стенам.
  • Квартиры в монолитных домах обычно сдаются в формате «голые стены». В них нет ни внутренних перегородок, ни напольного покрытия, ни электрической и сантехнической разводки. Хозяевам придётся начинать с нуля. Правда, тем, кто хочет создать в своей квартире неповторимый интерьер, это только на руку. 
ПАНЕЛЬНЫЕ  ДОМА Это модульное строительство. На стройплощадку подвозятся уже готовые, сработанные на заводе блоки. В заводских условиях есть возможность сохранить все технологические требования и сделать блок более качественным, прочным, долговечным. Панели внешних стен могут быть однослойными и многослойными. Однослойные панели изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок. Многослойные панели представляют собой конструкцию из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними, склеенных с помощью горячего или холодного прессования. Современные панели по сравнению со своими советскими аналогами серьезно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все-таки не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.   Технология строительства панельных домов позволяет собирать здания из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На возведение панельного дома потребуется не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают затягивание сроков сдачи объектов. Срок службы панельных строений зависит от конкретного вида зданий. Например, тонкостенные «хрущёвки были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, однако их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза. Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам, но к их серьезным минусам по-прежнему относится плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах строго запрещена перепланировка, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом. Еще один существенный минус старых панельных домов — межпанельные трещины. Панельное строительство отличается простотой, быстрыми темпами и сравнительной дешевизной материалов, что позволяет застройщикам предлагать такие дома по минимальной цене. Чтобы понять, насколько конкретный дом соответствует современным параметрам, нужно уточнить его серию. Например, у домов серии П-44 и КОПЭ стены изготовлены из трехслойной панели с утеплителем, что повышает теплоизоляцию квартир, керамзитобетонные стены серии П-46М обеспечивают повышенную звукозащиту, а серия «Бекерон отличается большими площадями квартир и высокими потолками. Еще стоит заранее поинтересоваться адекватностью соседей, поскольку звукоизоляция даже в современных панельных домах оставляет желать лучшего.Плюсы
  • Сжатые сроки строительства. Панельные дома возводятся почти в три раза быстрее кирпичных и примерно вдвое быстрее монолитных.
  • Панельный дом – это типовой дом, все СНИПы здесь устоявшиеся, многократно проверенные на практике. К тому же, всегда можно посмотреть, как выглядит уже готовый дом той же серии.
  • Улучшенные показатели. В новых сериях «панелей» используется так называемый «широкий шаг» (достаточно большое расстояние между несущими стенами). Это позволяет делать любые перепланировки. В ряде новых серий предусмотрено также остекление балконов и лоджий. Значительно увеличен метраж кухни.
  • Дешевизна. Жильё гораздо дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.
Минусы
  • Зимой бывает холодно. При строительстве панельной многоэтажки не избежать «швов». Самые частые претензии к панельным домам – это так называемые «дорожки холода», которые проходят как раз в местах стыковки панелей. Но сейчас фасады обшивают утеплителем.
  • Низкая шумоизоляция. В панельном доме вы становитесь свидетелем жизнедеятельности соседей сверху, сбоку и снизу. Правда, выход есть: обшить стены звуконепроницаемым материалом.
  • Типовая планировка. Если вы задумали в своей квартире сделать какой-то особенный дизайн, придётся сносить стены и возводить новые перегородки. 
Вот три основные технологии, применяемые сейчас при строительстве жилья. Несмотря на плюсы и минусы каждого вида строительства это не значит, что какой-то дом заведомо хуже, а какой-то лучше. Теперь, есть возможность выбора — Вы сами определите, что ему нужно, а мы, лишь постарались помочь сделать этот выбор более осознанным.









Журнал   Статьи   Новостройки Москвы и МО   Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Современные панельные строения


Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили и до наших лет. В каждом городе еще остались однотипные пятиэтажные хрущевки.

Технология строительства


Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.
Узнайте по какой технологии построены выбранные вами новостройки. На выставке можно получить ответы от нескольких застройщиков и посетить семинары по технологиям строительства.

Плюсы и минусы панельных конструкций

Как преимущества перед кирпичными и монолитными конструкциями можно выделить следующие факторы:
  • На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
  • Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  • Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
  • Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.
Недостатками многоквартирных панельных домов являются:
  • Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  • Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
  • Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.
Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях: Ваш бесплатный билет

Стоимость жилья


По сравнению с многоквартирными домами, выполненными из кирпича или монолита, панельные имеют наиболее низкую стоимость, их относят к сегменту эконом-жилья. Бюджетный показатель цены достигается за счет нескольких факторов: простота сборки конструкции, низкая стоимость расходных материалов, небольшие трудовые и энергозатраты.

Панельные дома из сэндвич-конструкций относят к строениям комфорт- и премиум-класса. Как следствие стоимость квартир в таких домах значительно выше, чем в строениях с традиционными бетонными панелями.
Какие монолитные новостройки дешевле панельных и почему? Узнайте на выставке на семинарах или получите консультации застройщиков.Ваш бесплатный билет

Многоквартирные дома из кирпича


В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.
Узнайте какие застройщики строят кирпичные дома по доступным ценам. На выставке-ярмарке недвижимости представлено более 300 новостроек. Получите бесплатный билет

Методика застройки


Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Преимущества и недостатки кирпича

Строительные компании, которые остались верны возведению домов из кирпича, выделяют неоспоримые преимущества данного материала:
  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.
Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:
  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.
Получите бесплатный билет

Стоимость квартиры в многоэтажке из кирпича


В отличие от монолитных и панельных строений, жилье, выполненное из кирпича, имеет наиболее высокую стоимость. Такой показатель обусловлен тем, что строительство с применением кирпича требует наибольших затрат труда, энергии и времени. Кирпичные многоквартирные дома относят к жилью премиум-класса, стоимость квадратного метра такой квартиры может в 1,5-2 раза превышать цену за м? в панельном доме.

Монолитные дома


В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности. Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Типы монолитных конструкций


Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:
  • Собственно монолитный – цельная монолитная основа дома.
  • Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.
Не в каждой монолитной новостройке возможна свободная планировка. Узнайте подробности от застройщиков на выставке недвижимости.

Плюсы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:
  • Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
  • Этажность монолитных конструкций не ограничена.
  • При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
  • Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
  • Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
  • Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
  • Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
  • Высокий показатель теплоизоляции.
  • Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.
К недостаткам можно отнести:
В монолитных многоквартирных домах жилье приобретают чаще всего представители среднего класса. Стоимость таких квартир имеет среднее значение между жильем в панельном и кирпичном домах.

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

В таблице приведена примерная стоимость м?. На ее размер влияет целая группа факторов. К ним относятся: этажность дома, район, в котором расположена квартира, фирма-застройщик, количество комнат в квартире, инфраструктура и другие особенности.


Даже при тщательном самостоятельном изучении преимуществ и недостатков каждой из технологий, лучше проконсультироваться со специалистом, или даже с несколькими. Встретиться со экспертами строительства можно на выставке «Недвижимость от лидеров. Здесь сотрудники компаний-застройщиков отвечают на вопросы покупателей жилья:
  • О материалах строительства и отделки.
  • О планах постройки детских садов, школ, развязок вблизи жилых комплексов.
  • О договорах, ипотечных предложениях, налогах и др.

Семинары на выставке по теме Новостройки Москвы и МО

27.09.2018 Четверг








В каком доме лучше покупать квартиру? В панельном, монолитном, блочном, кирпичном? Почему? Разъясните!

Ля
Мудрец

(11442),

закрыт

Прежде я жил в кирпичном доме - 1937 год, инд. проект, архитектор Щусев. Сейчас живу - у жены, в только что построенном панельном доме. Существенной разницы не ощущаю - ни по теплу (в нынешнем даже, пожалуй, потеплее - главным образом потому, что когда на чёрном ходу на верхнем этаже жильцы держали открытое окно, то у меня на кухне в мороз покрывалась инеем стена) , ни по звукоизоляции (она и там, и там отвратная - слышны шаги соседей этажом выше) . А на работе у нас - кирпичное здание, толщина стен 60 см - очень холодно в комнатах, расположенных в торце коридора - там, где глухая стена отделяет комнату не от соседней комнаты, а от улицы. Весьма существенный фактор, о котором обычно забывают - конструкция полов. По-хорошему, пол должен быть из досок, лежащих на лагах, с звукоизолирующим заполнением (обычно засыпкой) между лагами. Но сплошь да рядом паркет (линолеум и т. д. ) кладут непосредственно на перекрытие, выровненное стяжкой. Вот в этом-то случае и получается, что каждый шаг соседа наверху отдается у вас. И сделать с этим вы никогда ничего не сможете - потому что перестраивать надо было бы в квартире соседа, а он на это никогда не согласится. Остальные ответы. Оксана Трофимова. Знаток
(252)

11 месяцев назад
Смотрите, здесь Вам ещё нужны будут серьёзные проверки объекта… для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах". которые я называть не буду. Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок, справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? Потому что они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство, в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы. ООО, ИП)?5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности 6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов 8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома 9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры 10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д. Причём, если это всё не проверить, спокойно спать Вам больше не придётся…Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами. это будет стоить копейки.









Как блочные, так и панельные постройки возводятся из одинакового материала — железобетонных плит. Это может запутать многих потенциальных покупателей, может показаться, что никаких отличий между ними нет. Но между блочным домом и панельным разница очевидна и начинает ощущаться уже через несколько месяцев после счастливого заселения. Главное отличие можно заметить, лишь взглянув на проект. Разница проявляется в самом возведении построек по этим технологиям.Важно! Блочные здания не подвержены землетрясениям и другим природным непогодам, они обладают более высокой шумоизоляцией и стойкостью. В тоже время панельный дешевле, быстрее строиться и скорее просаживается, позволяя начинать косметический ремонт и заселение.
Во многих регионах даже не знают, что такое землетрясение, поэтому нет смысла ставить настолько устойчивые конструкции. Вопрос что же лучше — панельный или блочный дом остается открытым.

Преимущества и недостатки панельных конструкций

Панельный дом отличают автоматизацией изготовления плит. Они выполняются на заводе при минимальном участии людей, что исключает возможность появления ошибок в изготовлении со стороны людей. Технология, по которой изготавливается плита для строительства, отработана годами и полностью механизирована. Есть и другие весомые преимущества такого строительства:
  • Скорость возведения домов. Весь процесс можно сравнить с домиком из конструктора, ведь все «детали» привозят уже в готовом виде, достаточно их установить и закрепить. Для опытного строителя это достаточно просто.
  • Просадка подобного дома происходит равномерно. Поэтому можно сразу после сдачи объекта начинать ремонт. Если нужно поменять окно в подобном доме, то заказывать его можно даже до сдачи объекта, потому что они всегда имеют стандартный размер и фактуру.
  • Все межкомнатные перекрытия уже включены в конечную стоимость дома.
  • Стоимость подобного здания будет ниже на чем у аналогичного блочного строения.

Каждый из этих плюсов стоит оценить по достоинству, ведь для многих людей цена и скорость постройки много значат. Теперь немного о недостатках, которыми панельное здание отличается от иного дома:
  • Бетон плохо поглощает звуки, поэтому часто в панельных домах отличная слышимость между квартирами. Это является наивысшей причиной для того, чтобы подумать еще раз над покупкой подобной квартиры.
  • Межплиточные швы обычно плохо утепляются близко к месту перекрытий, это допускает появление сырости, плесени и постоянной потере тепла. Также это позволяет звуку распространяться дальше.
  • Невозможно переделать проводку или сделать перепланировку дома, так как стены выполняются по типу несущих, а штробить стены запрещено. Планировка квартир практически идентична на всех этажах. Санитарные узлы совмещены и отличаются маленьким размером.
  • И главное отличие, которое не добавляет подобным строениям привлекательности — быстрое нагревание их летом и остывание зимой. Когда нет хорошей климатической техники, то находиться там в жару и мороз будет тяжело.

Блочные конструкции и их преимущества

Строительство из блоков выгодно отличается от кирпичного в одном — блоки крупнее и стройка идет быстрее. Сами конструкции не являются слишком тяжелыми, что делает этот труд посильным. Главное отличие блочного дома от панельного заключается в том, что он имеет всего два минуса— невозможность строить подобные здания более третьего этажа и более медленное строительство. Плюсов же у данного типа строительства значительно больше:
  • Вероятность пожара в зданиях гораздо ниже, чем в других аналогичных, так как изготавливаются эти блоки из негорючих материалов;
  • Устойчивость к температурам — во время мороза в квартире будет достаточно тепло;
  • Высокая звукоизоляция, так как конструкция поглощает значительный уровень шума;
  • Большое количество отделочных материалов.

Какой лучше

Многие говорят, что лучше выбирать дом из кирпича, ведь он долговечен и более теплоустойчив. При этом мало кто знает о том, что кирпичный дом является очень долгим и дорогим материалом для многоэтажных домов. Поэтому обычно используется смешанное монолитно-кирпичные дома, цена которых обычно значительно выше, чем у двух других вариантов. Чтобы ответить себе на вопрос, какой из домов больше подойдет для проживания — панельный или блочный, нужно их сравнить.Важно! Если сравнивать только качество проживания, то лучше воспользоваться блочным вариантом постройки, так как в панельном варианте условия жизни будут ниже. Слышать всех соседей, ощущать запах плесени от стен и прохлады среди зимы не все согласны терпеть. Разница между этими конструкциями очевидна. Если же сравнивать финансовые затраты на приобретение жилой площади или необходимость времени на постройку, то здания из панелей серьезно выигрывают в обоих пунктах.Отличие же в возможности перепланировки и отделки квартиры выдвигают на первый план блочный вариант. Кому понравится квартира, в которой никогда будет нельзя перепланировать комнаты и даже поменять проводку? Какой лучше? Можно будет ответить только тогда, когда потенциальный покупатель выделит для себя приоритеты, финансовые возможности и пожелания к будущему проживанию.Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (499) 703-35-33 доб. 766 (Москва)8 (812) 309-06-71 доб. 420 (Санкт-Петербург)8 (800) 777-08-62 доб. 398 (Регионы)Это быстро и бесплатно!









Чем отличается блочный дом от панельного?

Популярное. Чем отличается блочный дом от панельного?14.06.2016Вы решили приобрести новую квартиру и стоите перед выбором, не зная, какой дом лучше – блочный или панельный? Сегодня Стериум расскажет о преимуществах и недостатках каждого из вариантов. Надеемся, это поможет Вам подойти к вопросу выбора квартиры более взвешенно.

Панельные дома – отголоски прошлого или адаптированный вариант современного строительства?

 В силу определенной предвзятости, словосочетание «панельный дом, иногда, способно вызвать не самые благоприятные эмоции. Визуальные образы соотносятся с невзрачными серыми пятиэтажками. К числу явных недостатков прежней версии конструкций из панелей можно смело отнести: - сырость (особенно, в угловых квартирах) Однако есть у этого типа домов и весомые преимущества, на которые следует обратить внимание. Панельный дом отличается прочностью и долговечностью. Не зря про них говорят: «дома на века. Кроме того, строительство занимает, сравнительно, небольшой период времени. Последнее достигается за счет того, что сама технология возведения объектов базируется на принципе «сбора панелей. Их доставляют к месту стройки, и там происходит сбор единой конструкции.Если говорить о том, какова технология строительства этих домов сегодня, важно отметить: панели стали более разнообразными по содержанию. Теперь это уже не единая монолитная плита из бетона, а три слоя, два из которых бетонные, а между ними специальный – звуко- и теплоизолирующий.Единственным недостатком остается не всегда качественно обработанные швы между панелями. Здесь весомую роль играет человеческий фактор. Максимум, что могут усовершенствовать производители: сделать зазор между двумя панелями минимально возможным, а стандарты производства панелей привести к уровню наивысшей степени точности. 

Блочный дом –«брат-близнец» панельного?

 Блочные дома очень справедливо именуют близнецами домов, собранных из панелей. Основное отличие кроется в размерах самих блоков и, соответственно, монтаже конструкции. Достоинство блочного варианта строительства заключается в скорости возведения жилых объектов. Это добавляет данной разновидности домов определенную степень бюджетности. То есть, если для Вас определяющим фактором становятся финансовые затраты на покупку квартиры, смело делайте выбор в пользу блочного дома.Если говорить о современных стандартах строительства, то блочные дома, вопреки развитию стандартов качества, могут отличаться неравномерностью блочных стыков. Отсюда неровная поверхность стен и не самое высокое качество штукатурки. Вместе с тем, за блочными домами закреплено преимущества хороших теплоизоляционных качеств. Что делает эту разновидность дома более привлекательной для молодых семей с детьми. Таким образом, блочный дом и панельный разницу сохраняют. В частности, речь о размерах строительных конструкций (панелей/блоков). Отвечая на вопрос: «блочный или панельный дом что лучше?, следует принять во внимание те факторы, которые становятся для Вас определяющими при покупке.Определяя, какие дома теплее панельные или блочные, нужно смотреть стандарты строительства каждого конкретного дома. С технической точки зрения, дома, собранные из блоков (при условии наличия трехслойной системы сбора материалов внутри блока) оказываются теплее своих панельных собратьев.Отличие блочного дома от панельного, как видим, не только в названии. Разница блочных и панельных многоквартирных домов заключается еще и в том, что блочная технология используется, большей частью, для загородной застройки. Тогда как панельные строения широко представлены на рынке современного строительства.

Панельный или блочный – что лучше

Панельный дом

Блочный дом

Собирается из бетонных панелей, отличается быстрым возведением, бюджетной стоимостью готового жилья

Характерный тип домов для загородного строительства, отличается хорошими тепло- и звукоизолирующими характеристиками за счет использования трех слоев в одном блоке (два бетонных между ними специальный – обеспечивающий изоляционные свойства)

 Таким образом, разница между блочными и панельными домами, как видите, может быть не всегда очевидной. Иногда обнаружить существенные отличия возможно лишь на этапе знакомства с техническими характеристиками дома. Однако если Вы стоите перед необходимостью выбора одного из двух вариантов, надеемся, наша статья, о преимуществах и недостатках каждого из типов домов, позволит Вам принять верное решение. И оставаться довольным покупкой новой квартиры.39829